本文摘要：（报道）自上年10月万科以总价格61亿、盈率强力170%的成本抢下津滨大道2宗地块后，天津市津滨大道的土地就越来越日渐趋之若鹜，备受房地产企业瞩目。

（报道）自上年10月万科以总价格61亿、盈率强力170%的成本抢下津滨大道2宗地块后，天津市津滨大道的土地就越来越日渐趋之若鹜，备受房地产企业瞩目。2月26日，天津市土地交易中心脱机了三宗地块，其中2宗位于津滨大道，即土地面积91047.9平米的津东丽津（悬架）2017-015号地块，及其土地面积28486.4平米的津东丽津（悬架）2017-021号地块，2土地累计占地11.9万平方，皆应用缩土地价格、竞配辟的方式出让，在其中2017-015号地块还包含商住用地，供房地产企业打造商业服务物业管理。依据上海证券交易所文档，2017-015号地块位于东丽区津滨大道与大雪山路交叉口东北侧，在其中三为东到梅瑰路，南到津滨大道，西至大雪山路，北到程婉(以上海证券交易所文档图下各有不同)。

该地块总土地面积91047.9平米，还包含土地面积53668.5平米的C1地块和土地面积37379.4平米的C2地块，C1地块是二类住宅用地，C2地块是商业服务服务行业设备商业用地。此外，该地块的竞拍方法和回绝是价格最少不高达55亿人民币，当上海证券交易所竞拍价格超出最少禁卖55亿人民币时，依然拒不接受高些价格，改以竞报谦恭整体规划商业服务总建筑面积，若竞报谦恭整体规划商业服务总建筑面积超出91000平米低限时，改以竞报谦恭整体规划住宅总建筑面积，且竞报谦恭住宅总建筑面积低限为96000平米。该地块上海证券交易所的时间17年4月12日至17年3月28日15:00，在天津市土地交易中心交易大厅拒不接受价格。

而2017-021号地块位于东丽区津滨大道与沙柳路交叉口西北侧，在其中三为东到沙柳路，南到津滨大道，西至干群路，北到程婉(以上海证券交易所文档图下各有不同)。该地块出让土地面积28486.4平米，土地面积21629.7平米的A1地块和土地面积6856.7平米的A2地块，A1地块为二类住宅用地，A2地块为城市公共交通货运站商业用地。

该地块的价格也设定了18亿人民币的最少禁卖，当上海证券交易所竞拍价格超出最少禁卖18亿人民币时，依然拒不接受高些价格，改以竞报谦恭租赁住宅总建筑面积，且竞报谦恭整体规划住宅总建筑面积低限为45000平米。该地块的上海证券交易所时间17年4月12日至17年3月28日14:30，在天津市土地交易中心交易大厅拒不接受价格。当日，天津市土地交易中心还脱机了位于天津河北区天泰路与普济河堤交叉口、勤快桥南端的津北勤（悬架）2017-020号地块，该地块出让土地面积24823.8平方米，用地性质为住宅用地，总建筑面积不小于65500平米（没有配套商业街区服务项目总建筑面积不超1050平米），上海证券交易所起止价格20亿元。

该地块也设定了竞配辟的回绝，竞拍价格设定的最少禁卖为30亿人民币，当上海证券交易所竞拍价格超出最少禁卖时依然拒不接受高些价格，改以竞报谦恭租赁住宅总建筑面积，且谦恭整体规划住宅总建筑面积低限为58000平米。该地块上海证券交易所時间从17年4月12日至17年2019年3月27日，在天津市土地交易中心交易大厅拒不接受价格。

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