本文摘要：许多住宅企业降低销售目标，20%上半年住宅企业业绩受欢迎，碧桂园、龙湖、富力、旭辉等争相提高年度销售目标。最近，包括中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的住宅企业发表了上半年的业绩报告书。上半年，许多领先住宅企业的销售业绩达到预期，比去年建设了5成以上的快速增长。 在业绩高涨的同时，很多住宅企业也在年中宣布低年度销售目标，其幅度达到20%以上，近两年业绩急速增长的碧桂园巴士在年内达到了5000亿元的销售目标。

许多住宅企业降低销售目标，20%上半年住宅企业业绩受欢迎，碧桂园、龙湖、富力、旭辉等争相提高年度销售目标。最近，包括中海、碧桂园、华夏幸福、富力等在内的住宅企业发表了上半年的业绩报告书。上半年，许多领先住宅企业的销售业绩达到预期，比去年建设了5成以上的快速增长。

在业绩高涨的同时，很多住宅企业也在年中宣布低年度销售目标，其幅度达到20%以上，近两年业绩急速增长的碧桂园巴士在年内达到了5000亿元的销售目标。许多基准企业上半年的销售业绩比去年下降了5成以上的品牌住宅企业上半年的销售业绩大幅下降。8月21日，招商水龙头发表了半年的业绩报告书，今年前6月，其构筑销售额为537亿元，比速增长74%，销售面积为288万平方米，比上年增长48%。

同日，中海发布上半年业绩报告，其房地产合同销售总额为1273.2亿港元，比上年减少33.7%，合同销售面积为780万平方米。8月22日，中海母公司中国建筑对外公布的半年业绩报告显示，合同销售额为1223亿元，比上年快速增长49.9%。

就在同一天，碧桂园也发表了半年的业绩报告书，今年6月份合同销售额约为2889.1亿元，合同销售面积约为3226万平方米，比去年明显急速增加了131.0%和106.3%。在当前行业三足鼎立的情况下，万科和恒大还没有发表半年的业绩报告书，但是从发表的7月的业绩报告书来看，万科的总销售额超过了3127.4亿元，比去年急速增加了43.8%，接近去年全年3647亿元的水平的恒大销售额为2882.5亿元，比去年急速增加了56%，完成了全年销售目标的64%，业界前三名也更加明确。

业内人士显然，上半年楼市控制持续增加，但市场影响主要在第二季度末开始频繁出现。总的来说，住宅企业在2016年的转变，大部分企业上半年收益也很丰富。不约而同地提高销售目标，在最近半年的业绩会上，很多住宅企业明确提出了新的全年销售目标，增幅达到了20%。碧桂园将全年销售目标从4000亿元降至5000亿元，涨幅约25%，引起外界关注。

截至6月底，碧桂园已构建销售额2889.1亿元，决定下半年商品价格达到3500亿元，因此5000亿元的目标受到外部批评。随着上半年和7月份销售额的快速增加，富力也应对，将年度协议销售目标提高到人民币800亿元，之前宣布的销售目标为730亿元。

此外，富力从2018年的销售目标大幅提高到1280亿-1380亿元。最近，龙湖房地产也宣布，由于前7个月完成了1030亿元的销售额，龙湖离原定的1100亿元目标只有一步之遥，年销售目标下降到1500亿元，比以前的1100亿元目标下降了36%。

其中，北京龙湖公司业绩优异，景清原着等项目取得了良好成绩。旭辉上半年营收471.5亿，目前年度目标上调650-800亿。今年是否有信心超过千亿人，旭辉集团会长林中，800亿人一定能构筑，有机会突破千亿人，期待给市场带来惊讶。

但是，由于控制的影响逐渐显现，从碧桂园、恒大、万科等多家企业的销售业绩来看，7月份经常出现显着的恢复迹象。龙湖等住宅企业也对下半年市场持谨慎态度，指出下半年将持续上半年的增长速度。下半年的土地收购对于下半年的市场，住宅企业还在大力购买土地，寻找收购的机会。碧桂园集团副总裁伍碧君回应，房地产行业已经到了统一阶段，收购是今后公司土地的主流发展方向。

据财报报道，到6月底，碧桂园可动用现金馀额为1201.3亿元，比上年快速增长143%。由于销售额的快速增长，碧桂园在土地市场也很优秀。业绩发布会上，碧桂园也回应，今年碧桂园土地支出2200亿元。扩张中的中海，对收购有反感的愿望。

中海集团董事局主席兼任行政总裁颜建国，中海主要有三个收购优势，一个有收购机会，现阶段有公司和项目水平收购谈判，二是现金存款充足，至今有1200亿港元现金相似，三个有收购经验，过去几年公司开展过三次大收购。不仅房地产主业的扩张，很多住宅企业最近也宣布扩张新的业务板块计划，中骏占据了现在期待的长期租赁公寓市场，现在中骏在国内二线城市享有7000多套长期租赁公寓。泰禾集团最近在库存室和健康领域频繁使用。

8月22日，泰禾宣布收购天津盛捷友谊服务公寓。这是泰禾时隔出售北京辉盛庭公寓和济南东都项目后，在国内第三次收购库存住宅项目。另外，泰禾出资25亿美元成立上海融乐健康产业有限公司。

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