本文摘要：6月29日，石家庄市人民政府发表了《关于进一步推进商业服务业用房库存的意见》。意见认为，对于商业服务业用房库存较小、消化周期较长的区域，及时根据调查结果确认新项目中商业服务业用地的比例，按程序调整用地性质。同时，对于已转让或转让、开发的商业服务业设施用地，还应调整为居住用地。 从观点房地产新媒体查询公告可以看出，文件中的五大意见明确提出了前进三叛一调工作任务的实施、石家庄商业办公室库存多、消化周期长的现状。

6月29日，石家庄市人民政府发表了《关于进一步推进商业服务业用房库存的意见》。意见认为，对于商业服务业用房库存较小、消化周期较长的区域，及时根据调查结果确认新项目中商业服务业用地的比例，按程序调整用地性质。同时，对于已转让或转让、开发的商业服务业设施用地，还应调整为居住用地。

从观点房地产新媒体查询公告可以看出，文件中的五大意见明确提出了前进三叛一调工作任务的实施、石家庄商业办公室库存多、消化周期长的现状。根据意见，应进一步合理安排商业服务地供应规模和时序，控制土地供应节奏石家庄房地产市场多年，以健康发展为目标，根据城市规划拒绝和市场需求情况，科学制定年度国有建设用地供应计划，减少商业服务地供应总量。

根据调查数据，商业服务业用房库存小、消化周期长的地区，立即根据调查结果确认新项目商业服务业用地的比例，按程序调整用地的性质。对于已经转让或分配、开发的商业服务业设施用地，应当将仍然调整为居住用地的未转让或分配、未开发的商业服务业设施用地，如位于新客站、杨家站、北站等区域规划的商业服务业核心区域，应当将其调整为居住用地。调查数据具体商业服务业住宅库存小、消化周期长的地区，在环境保护、日照、公共设施设施等相关拒绝的前提下，允许商业服务业设施用地申请人调整居住地和其他用地性质，融合控制动态确保方案合理确认调整比例，调整居住地的比例至少不能达到原计划商业服务业设施用地面积的70%。

调整后，国土部门适当调整土地转让金。已经提供的商业办公项目，已经开发的商业办公设施，为了提高上市量，提高市场库存量，减慢预售许可证、房地产登记，希望谦虚地开展经营租赁，发展其他功能。

另外，利用现有商业办公室、工业仓库建筑发展大众创业、互联网发展等国家政策反对的新兴产业和养老康复、文化体育、医疗卫生等产业。关于商业办公类建筑，改变功能后仍为民间建设工程，申报消防设计审查(申报)时，仍新办理建设工程计划许可证的工业仓库类建筑，改变功能为民间建设工程，符合环境评价、安全评价拒绝，计划部门发行意见后，进行消防设计审查(申报)。

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